Categorii: Analiza pietei imobiliare

AEEF MLS Market Report 2016 Studii si cercetari

Raportul AEEF MLS MARKET REPORT ce a urmărit perioada 2015-2016 prezintă următoarele concluzii:

·      Continuarea creșterii indicelului imobiliar București ARM Index. Dinamica din anul 2016 a fost de circa 8% iar fata de nivelul din Q3 2014 (minimul ultimilor 4 ani) evolutia este de aproape 14%;

·      Creșterea gradului de lichiditate al pieței analizate, rata de absorbție a stocului activ crescând concomitent cu reducerea timpului de expunere in piata pana la circa 100 de zile in Q4 2016 fata de 130 zile in Q4 2015 ;

·      Oferta disponibila s-a diminuat semnificativ, indeosebi in cazul preturilor sub 30 mii Euro si a celor peste 500 mii Euro (ambele in scadere cu 55%), intre 30-40 mii Euro (scadere 40%), 40-50 mii Euro (scadere 28%), 50-60 mii Euro (scadere 24%);

·      Creșterea usoara a ofertelor active pentru proprietăți de 160-180 mii Euro;

·      Zona de est are cel mai redus timp de expunere in piata (91 de zile) si cel mai ridicat volum de tranzactii analizate (101 mil. Euro), zona de sud are cel mai redus pret de tranzactionare (926 Euro/mp) iar zona de nord inregistreaza cea mai ridicata crestere a pretului mediu in 2016 (9,6%).

·      Pretul de vanzare este cu 6-7% mai redus fata de cel de listare, cea mai mare parte fiind reducerea prețului final de listare de către vânzător prin informarea mai adecvată (circa 4%) iar diferenta este reducerea pretului in urma negocierii dintre vanzator si cumparator (circa 3%).


Fisiere atasate:
AEEF-MLS-Market-Report-2016_final.pdf

Doar utilizatorii inregistrati pot descarca acest document!

Inchide
*
*

Detalii

  • Denumire document: AEEF MLS Market Report 2016
  • Autori: Ion Anghel, Costin Ciora, Sorin Udrea
  • Anul realizarii documentului: 2016